نصوص قانونية

الجمعة، 27 مايو، 2016

قرارات محكمة النقض تتعلق بمسطرة التحفيظ العقاري.

قرارات محكمة النقض تتعلق بمسطرة التحفيظ العقاري.













المحكمة القاعدة رقم القرار
2011-11-22محكمة النقض لا يقبل التدخل الاختياري في الدعوى المعروضة أمام المحكمة و المتعلقة بعقار في طور التحفيظ, ما لم يمارس هذا التدخل في شكل تعرض على مطلب التحفيظ. 
قرار محكمة النقض عدد 5088 المؤرخ في : 22/11/2011 ملف مدني عدد 3495/1/1/2009
1173
2011-09-20محكمة النقض يتوجب على المحكمة إذا بتت في تعرض على مطلب تحفيظ للحيازة أن تبحث الواقعةالحيازة. الموجبة للملكية.
قرار محكمة النقض عدد 3944 المؤرخ في 20-09-2011 ملف مدني عدد 1197/1/1/2011
1255
2011-08-31محكمة النقض يتعين لزوما على محكمة الاستئناف أن تتقيد بالنقطة القانونية التي سبق لمحكمة النقض أن فصلت فيها.
القرار عدد 2553 المؤرخ في : 31-8-2011 ملف مدني عدد 780/1/1/2009
1066
2011-06-07محكمة النقض يتوجب على المحافظ على الأملاك العقارية أن يشرف على كامل عملية المسح و التحديد للبقع موضوع المسطرة, و له أن يستعين بالسلطة المحلية لتسهيل مأموريته. 
قرار محكمة النقض عدد 2642 المؤرخ في 07-06-2011 ملف مدني عدد 2988/1/6/2010
1067
2010-12-14محكمة النقض القاعدة:تحفيظ: يخول المحافظ وحده قبل توجيه الملف إلى كتابة الضبط سلطة قبول التعرض خارج الاجل أو عدم قبول.
قرار محكمة النقض عدد 5193 المؤرخ في : 14122010 ملف مدني عدد 2186112009
5538
2010-10-19محكمة النقض من مرجحات البينات بمرجح سبق الحيازة يقدم تاريخ الحيازة و يعمل به في الترجيح) و لو كانت البينة المرجوحة أعدل.
قرار محكمة النقض عدد 4371 المؤرخ في : 19102010 ملف مدني عدد 2885112008
5428
2010-08-31محكمة النقض التحفيظ – استناد المتعرض على حيازته وسند ملكية سلفه البائع له – تعرض صحيح ومرتب لاثاره (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 3544 المؤرخ في : 31082010 ملف مدني عدد 1945 112008
5627
2010-08-24محكمة النقض – التحفيظ – لمحكمة التحفيظ سلطة تسجيل تنازل المتعرض عن تعرضه مقابل تعهد طالب التحفيظ بإرجاع الحالة إلى ما كانت عليه وإرجاع الجزء المتعرض عليه، ولا تقيد في ذلك بالمطلب كما أحاله عليها المحافظ.
قرار محكمة النقض عدد 3430 المؤرخ في : 24082010 ملف مدني عدد 3554112008
6370
2010-06-01محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيط – الفصل 45 من من طهير التحفيظ لا يستوجب إحالة الملف على النيابة العامة ولا لزومية إدلاء هذه الأخيرة بمستنتجاتها مادام لا وجود لأي حالة من الحالات المنصوص عليها في الفصل 9 ق م م.
قرار محكمة النقض عدد 2553 المؤرخ في : 01062010 ملف مدني عدد 829112009
6088
2010-05-11محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – إذا كان رسم القسمة المطلوب تقييده غير شامل لكافة المالكين على الشياع في الرسم العقاري , فإن تقييدها بالرسم العقاري يقتضي الإدلاء بموافقة كافة المالكين على الشياع غير المشمولين بالعقد المذكور أو إصدار حكم في مواجهتهم يلزمهم بذلك.
قرار محكمة النقض عدد 2166 المؤرخ في :11052010 ملف مدني عدد 1672112008
5952
2010-05-06محكمة الاستئناف التجارية – عقاري – مسطرة التحفيظ – التحفيظ يطهر العقار من الحقوق السابقة عليه وهي قاعدة تسري على الجميع لا فرق بين المشتري وغيره وبين حسن النية وسيئها ولا تقبل دعوى عينية بحق تضرر بالتحفيظ وإنما ترفع دعوى بالتعويض (نعم)
قرار محكمة الاستئناف التجارية رقم: 992010 صدر بتاريخ: 06052010
7556
2010-05-04محكمة النقض تحفيظ وان النزاع فيها يتعلق بعقار في طور التحفيظ في حين تتعلق مقتضيات الفصل 142 المذكور بالعقارات المحفظة.
قرار محكمة النقض عدد 2069 المؤرخ في : 04052010 ملف مدني عدد 2244112008
5528
2010-04-20محكمة النقض – مدني – مسطرة التحفيظ – المتعرضين ملزمون بإثبات استحقاقهم للمدعى فيه لا تناقش حجة طالب التحفيظ إلا إذا أدلى المتعرضون بحجة مستوفية لشروط الملك
قرار محكمة النقض عدد 1830 المؤرخ في : 20042010 ملف مدني عدد 4104112008
5833
2010-04-06محكمة النقض – التحفيظ – لا ينتقل لطالب التحفيظ سوى ما اشتراه من الوارث البائع له دون حصة باقي الورثة الذين لازالوا مالكين على الشياع للعقار (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 1583 المؤرخ في : 06042010 ملف مدني عدد 3890112008
6847
2010-03-23محكمة النقض – مدني – مسطرة التحفيط – التعرض نيابة عن باقي المتعرضين دون وكالة لاضير فيه, لأي شيء يجلب لهم نفعا. التنازل باسم المتعرضين لا يجوز إلا بتوكيل خاص لأن ذلك يضر بهم
قرار محكمة النقض عدد 1310 المؤرخ في : 23032010 ملف مدني عدد 209112008
583

قاعدة رقم القرار
2011-11-22محكمة النقض لا يقبل التدخل الاختياري في الدعوى المعروضة أمام المحكمة و المتعلقة بعقار في طور التحفيظ, ما لم يمارس هذا التدخل في شكل تعرض على مطلب التحفيظ. 
قرار محكمة النقض عدد 5088 المؤرخ في : 22/11/2011 ملف مدني عدد 3495/1/1/2009
1173
2011-09-20محكمة النقض يتوجب على المحكمة إذا بتت في تعرض على مطلب تحفيظ للحيازة أن تبحث الواقعةالحيازة. الموجبة للملكية.
قرار محكمة النقض عدد 3944 المؤرخ في 20-09-2011 ملف مدني عدد 1197/1/1/2011
1255
2011-08-31محكمة النقض يتعين لزوما على محكمة الاستئناف أن تتقيد بالنقطة القانونية التي سبق لمحكمة النقض أن فصلت فيها.
القرار عدد 2553 المؤرخ في : 31-8-2011 ملف مدني عدد 780/1/1/2009
1066
2011-06-07محكمة النقض يتوجب على المحافظ على الأملاك العقارية أن يشرف على كامل عملية المسح و التحديد للبقع موضوع المسطرة, و له أن يستعين بالسلطة المحلية لتسهيل مأموريته. 
قرار محكمة النقض عدد 2642 المؤرخ في 07-06-2011 ملف مدني عدد 2988/1/6/2010
1067
2010-12-14محكمة النقض القاعدة:تحفيظ: يخول المحافظ وحده قبل توجيه الملف إلى كتابة الضبط سلطة قبول التعرض خارج الاجل أو عدم قبول.
قرار محكمة النقض عدد 5193 المؤرخ في : 14122010 ملف مدني عدد 2186112009
5538
2010-10-19محكمة النقض من مرجحات البينات بمرجح سبق الحيازة يقدم تاريخ الحيازة و يعمل به في الترجيح) و لو كانت البينة المرجوحة أعدل.
قرار محكمة النقض عدد 4371 المؤرخ في : 19102010 ملف مدني عدد 2885112008
5428
2010-08-31محكمة النقض التحفيظ – استناد المتعرض على حيازته وسند ملكية سلفه البائع له – تعرض صحيح ومرتب لاثاره (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 3544 المؤرخ في : 31082010 ملف مدني عدد 1945 112008
5627
2010-08-24محكمة النقض – التحفيظ – لمحكمة التحفيظ سلطة تسجيل تنازل المتعرض عن تعرضه مقابل تعهد طالب التحفيظ بإرجاع الحالة إلى ما كانت عليه وإرجاع الجزء المتعرض عليه، ولا تقيد في ذلك بالمطلب كما أحاله عليها المحافظ.
قرار محكمة النقض عدد 3430 المؤرخ في : 24082010 ملف مدني عدد 3554112008
6370
2010-06-01محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيط – الفصل 45 من من طهير التحفيظ لا يستوجب إحالة الملف على النيابة العامة ولا لزومية إدلاء هذه الأخيرة بمستنتجاتها مادام لا وجود لأي حالة من الحالات المنصوص عليها في الفصل 9 ق م م.
قرار محكمة النقض عدد 2553 المؤرخ في : 01062010 ملف مدني عدد 829112009
6088
2010-05-11محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – إذا كان رسم القسمة المطلوب تقييده غير شامل لكافة المالكين على الشياع في الرسم العقاري , فإن تقييدها بالرسم العقاري يقتضي الإدلاء بموافقة كافة المالكين على الشياع غير المشمولين بالعقد المذكور أو إصدار حكم في مواجهتهم يلزمهم بذلك.
قرار محكمة النقض عدد 2166 المؤرخ في :11052010 ملف مدني عدد 1672112008
5952
2010-05-06محكمة الاستئناف التجارية – عقاري – مسطرة التحفيظ – التحفيظ يطهر العقار من الحقوق السابقة عليه وهي قاعدة تسري على الجميع لا فرق بين المشتري وغيره وبين حسن النية وسيئها ولا تقبل دعوى عينية بحق تضرر بالتحفيظ وإنما ترفع دعوى بالتعويض (نعم)
قرار محكمة الاستئناف التجارية رقم: 992010 صدر بتاريخ: 06052010
7556
2010-05-04محكمة النقض تحفيظ وان النزاع فيها يتعلق بعقار في طور التحفيظ في حين تتعلق مقتضيات الفصل 142 المذكور بالعقارات المحفظة.
قرار محكمة النقض عدد 2069 المؤرخ في : 04052010 ملف مدني عدد 2244112008
5528
2010-04-20محكمة النقض – مدني – مسطرة التحفيظ – المتعرضين ملزمون بإثبات استحقاقهم للمدعى فيه لا تناقش حجة طالب التحفيظ إلا إذا أدلى المتعرضون بحجة مستوفية لشروط الملك
قرار محكمة النقض عدد 1830 المؤرخ في : 20042010 ملف مدني عدد 4104112008
5833
2010-04-06محكمة النقض – التحفيظ – لا ينتقل لطالب التحفيظ سوى ما اشتراه من الوارث البائع له دون حصة باقي الورثة الذين لازالوا مالكين على الشياع للعقار (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 1583 المؤرخ في : 06042010 ملف مدني عدد 3890112008
6847
2010-03-23محكمة النقض – مدني – مسطرة التحفيط – التعرض نيابة عن باقي المتعرضين دون وكالة لاضير فيه, لأي شيء يجلب لهم نفعا. التنازل باسم المتعرضين لا يجوز إلا بتوكيل خاص لأن ذلك يضر بهم
قرار محكمة النقض عدد 1310 المؤرخ في : 2303

-24محكمة النقض عندما يكون كلا الطرفين حسن النية يرجح جانب الحائز حسن النية وقت اكتسابه الحيازة و لو كان سنده لاحقا في التاريخ.
قرار محكمة النقض عدد: 4416 المؤرخ في: 24122008 ملف مدني عدد: 967132007
5338
2008-12-24محكمة النقض عندما يكون كلا الطرفين حسن النية يرجح جانب الحائز حسن النية وقت اكتسابه الحيازة و لو كان سنده لاحقا في التاريخ.
قرار محكمة النقض عدد: 4416 المؤرخ في: 24122008 ملف مدني عدد: 967132007
5366
2008-12-24محكمة النقض – العقار – مسطرة التحفيظ – المتعرض يعتبر مدعيا في قضايا التحفيظ ويلزم بإثبات استحقاقه للمدعى فيه.
قرار محكمة النقض عدد 4420 المؤرخ في : 24122008 ملف مدني عدد 1166112006
6155
2008-12-24محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – ذكر أرقام القطع الأرضية دون ذكر أسمائها , يجب على المحكمة اتخاذ التدابير التكميلية للتحقيق قصد التأكد من أسماء القطع المذكورة. (نعم)
قرار محكمة النقض عدد 4430 المؤرخ في : 24122008 ملف مدني عدد 1412112007
6211
2008-12-24محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – اختلاف الحدود الواردة على رسم الشراء مع حدود العقار موضوع النزاع ’ يتوجب على المحكمة أن تقوم بتطبيق شراء الطاعن على العقار موضوع النزاع لا أن تقوم بمقارنة بين شرائين شراء الطاعن وشراء طلاب التحفيظ.(نعم)
قرار محكمة النقض عدد 4429 المؤرخ في : 24122008 ملف مدني عدد 812112007
6258
2008-12-24محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ: رسم الشراء المبني على رسم شراء آخر ينتج آثاره فيما بين أطرافه و لا يعتبر عامل في مجال الترجيح ما دام غير مقرون بالحيازة أو أصل الملك .(نعم)
القرار عدد 4418 المؤرخ في : 24122008 ملف مدني عدد 1714112008
7901
2008-12-24محكمة النقض – التحفيظ – كون مطلب التحفيظ ملك خاص لا يكتسي أية صبغة جماعية على الإطلاق وتصرف طالب التحفيظ فيه مدة تزيد على 20 سنة، يجعل تعرض الجماعة السلالية غير مؤسس ما لم تثبت الصبغة الجماعية لموضوع النزاع.
القرار عدد 4425 المؤرخ في : 24122008 ملف مدني عدد 1738112007
7948
2008-12-17محكمة النقض – التحفيظ – الرسم المعتمد عليه من طرف المتعرض متى ثبت للمحكمة عند وقوفها على عين المكان أنه لا يتعلق بأرض المطلب، يجعل التعرض غير مثبت ويقضى بعدم صحته (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 4294 المؤرخ في : 17122008 ملف مدني عدد 1667112007
6842
2008-12-17محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ: عدم ذكر طبيعة الأرض وحدودها ومحتوياتها في محضر المعاينة لا تأثير على القرار.(نعم)
القرار عدد 4289 المؤرخ في : 17122008 ملف مدني عدد 2616112006
8008
2008-12-17محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – إذا كان مخولا للشريك على الشياع حق استعمال الشيء المشاع في حدود نسبة حصته ، فهو ملزم بأن يقدم للباقين حسابا عما أخذه زائدا على نصيبه من غلة الشيء المشترك (نعم) .
القرار عدد : 4332 المؤرخ في : 17122008 ملف مدني عدد : 3160122007
8522
2008-12-03محكمة النقض – العقا – مسطرة التحفيظ – اللفيفية لا يمكن أن تثبت الملكية إذا كانت لا تشهد إلا بالتصرف ولا تتوفر على جميع شروط الحيازة.
قرار محكمة النقض عدد 4209 المؤرخ في : 03122008 ملف مدني عدد 4200112006
6078
2008-12-03محكمة النقض اكتفاء المحكمة بالقول أن الملك الحبسي لا يمكن بأي حال تملكه بالحيازة دون أن تناقش ملكية طالب التحفيظ يجعل قرارها فاسد التعليل.
قرار محكمة النقض عدد 4220 المؤرخ في : 03122008 ملف مدني عدد 2171112006
6244
2008-12-03محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – المحكمة وهي تبت في قضايا التحفيظ العقاري إنما تبت في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرضين ونوعه ومحتواه ومداه بعد إحالة المحافظ ملف المطلب عليها ، ولا تبت في قبول أو عدم قبول التعرض الذي هو من اختصاص المحافظ مادام الملف لم يوجه إلى كتابة ضبط المحكمة الابتدائية طبقا للفصل 29 من ظهير التحفيظ.
قرار محكمة النقض عدد 4219 المؤرخ في : 03122008 ملف مدني عدد 1570112006
6470
2008-12-03محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – التعرض على مطلب تحفيظ عقار محل نزاع لا يخول المتعرض التدخل أمام محكمة الدرجة الثانية , ما دام التعرض لا زال معروضا على محكمة الدرجة الأولى – نعم 
قرار محكمة النقض عدد 4216 المؤرخ في : 03122008 ملف مدني عدد 606112007
6732
2008-12-03محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – التعرض على مطلب تحفيظ عقار محل نزاع لا يخول المتعرض التدخل أمام محكمة الدرجة الثانية , ما دام التعرض لا زال معروضا على محكمة الدرجة الأولى – نعم 
القرار عدد 4216 المؤرخ في : 03122008 ملف مدني عدد 606112007

محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – ما دام رسم المعاوضة مجرد من ملكية المتعاوضين مع موروث المتعرضين فلا يثبت به الملك ولا يفيده ونفس الشيء يصدق على رسم الشراء لأنه بنى على نفس رسم المعاوضة – نعم –
القرار عدد 4221 المؤرخ في : 03122008 ملف مدني عدد 2393112007
8675
2008-11-19محكمة النقض – التحفيظ – تنازل المتعرض عن تعرضه بمحض إرادته لا يمكن اعتباره صلحا المنصوص عليه في 31 ظهير التحفيظ.
قرار محكمة النقض عدد 4036 المؤرخ في : 19112008 ملف مدني عدد 2162112007
5887
2008-11-19محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – إذا كان الأصل أن يوجه المحافظ الإنذار بتأدية الوجيبة القضائية وحقوق المرافعة، المترتبتين على التعرض ، إلى المتعرض شخصيا – النائب عن الجماعة الخاضعة– فإنه لا يوجد ما يمنع المحافظ من توجيه الإنذار المذكور إلى سلطة الوصاية لترتيب الأثر القانوني عند عدم الأداء، بحكم ما لهذه السلطة من ولاية عامة على شؤون الأملاك الجماعية .
قرار محكمة النقض عدد 4034 المؤرخ في : 19112008 ملف مدني عدد 1962112007
6171
2008-11-19محكمة النقض – العقار – مسطرة التحفيظ – قيام المستأنف عليه بتحفيظ القطعة الإجمالية وإدخاله أرض المستانف وهو عالم بكونها كانت موضوع بيع من طرفه، يشكل خطأ منه غير مبرر يلزمه التعويض عنه.
قرار محكمة النقض عدد 4031 المؤرخ في : 19112008 ملف مدني عدد 3543112007
6209
2008-11-19محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – التنازل عن الحق في الترض، والمبني على التصريح بعدم الرجوع فيه وعدم تعليقه على شرط واقف أو فاسخ، لا يخول صاحبه حق الرجوع فيه.(نعم) التعبير عن إرادة الطاعنة وحدها برجوعها في التنازل عن تعرضها. لا يمكن اعتاره تصالحا من قبيل ما ينص عليه الفصل 31 من ظهير التحفيظ العقاري.
قرار محكمة النقض عدد 4036 المؤرخ في : 19112008 ملف مدني عدد 2162112007
6469
2008-11-19محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – الطعن بالزور في رسم الإراثة أمام المحكمة الإبتدائيةالتمسك به أمام محكمة الإستئناف –عدم البث فيه يجعل القرار معرضا للنقض –
قرار محكمة النقض عدد 4023 المؤرخ في : 19112008 ملف مدني عدد 2778112007
6796
2008-11-19محكمة النقض – مسطرة التحفيظ: ما دام التعرض قد انصب على قطعة أرضية مساحتها آران و20 سنتيارا وأن مساحة الملك المطلوب تحفيظه هي 6 آرات فإن القرار لما قضى للمتعرضين بصحة تعرضهما في حدود نصف عقار المطلب يكون بذلك قضى لها بأكثر مما طلب خارقا بذلك مقتضيات الفصل 3 من قانون المسطرة المدنية.
القرار عدد 4033 المؤرخ في : 19112008 ملف مدني عدد 1039112007
8007
2008-11-12محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – جزء من الملك موضوع مطلب التحفيظ محل إتفاق يجعله ممرا, مما يجعل هذا الاتفاق الذي انجز قبل الشراء ساريا على المشتري باعتباره خلفا خاص –نعم
قرار محكمة النقض عدد 3910 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 4320112006
6730
2008-11-12محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – حجج طالب التحفيظ لا تناقش إلا إذا أدلى المتعرضون بالحجة الكافية شرعا وقانونا لإثبات تعرضهمنعم إحصاء المتروك يثبت الملك –لا
قرار محكمة النقض عدد 3912 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 427112007
6731
2008-11-12محكمة النقض – التحفيظ – البينة المشهود فيها بالحيازة الاقدم تاريخا مرجحة على البينة اللاحقة في التاريخ (نعم). التحفيظ – البينة المشهود فيها بالحيازة الاقدم تاريخا مرجحة على البينة اللاحقة في التاريخ (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 3919 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 1765112007
6795
2008-11-12محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – جزء من الملك موضوع مطلب التحفيظ محل إتفاق يجعله ممرا, مما يجعل هذا الاتفاق الذي انجز قبل الشراء ساريا على المشتري باعتباره خلفا خاص – نعم –
القرار عدد 3910 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 4320112006
7897
2008-11-12محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ: النزاع المعروض على المحكمة بصدد قرار المحافظ الذي رفض مطلب للتحفيظ لا يكون لهذه المحكمة أن تقرر ضم هذه المنازعة لأنها ليست تعرضا إذ كل منازعة في مطلب تحفيظ خارج التعرض القانوني لا تؤثر شيئا على سير مسطرة التحفيظ ولو في مرحلتها القضائية.(نعم)
القرار عدد 3917 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 934112008
8005
2008-11-12محكمة النقض – التحفيظ – عدم انطباق حجة المتعرض على محل النزاع يقضى برد تعرضه (نعم).
القرار عدد 3913 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 669112007
8446
2008-11-12محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – لا تناقش حجج طالب التحفيظ إلا إذا أدلى المتعرضون بالحجة الكافية شرعا وقانونا لإثبات تعرضهمنعم إحصاء المتروك يثبت الملك – لا–
القرار عدد 3912 المؤرخ في : 12112008 ملف مدني عدد 427112007
8674
2008-11-05محكمة النقض – التحفيظ – إنشاء رسم عقاري للعقار يضفي عليه صبغة التطهير، ويجب جميع الحقوق المنشأة عليه قبل التحفيظ كيفما كان نوعها، والتي لم يتم الاحتفاظ بها إبان مسطرة التحفيظ.
قرار محكمة النقض عدد : 3827 المؤرخ في : 05112008 ملف مدني عدد : 209
محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ: ما دام الطاعن عزز حيازته للمدعى فيه برسم استمرار في المرحلة الاستينافية وهو منطبق على المدعى فيه تمام الانطباق. فإنه يكون قد اثبت ملكيته للمدعى فيه بما فيه الكفاية باعتبار حجته أقوى من حجة طلاب التحفيظ الغير المقرونة بالحيازة والغير المنطبقة على المدعى فيه سواء من حيث المساحة أو الحدود.
القرار عدد 3812 المؤرخ في : 05112008 ملف مدني عدد 3858112007
7895
2008-11-05محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ : تمسكت الطاعنة بمقتضى مذكرتها المدلى بعد الخبرة بأن الخبير تجاوز مهمته التقنية إلى الاستماع إلى الشهود، كان ينبغي معه على المحكمة تطبيقا للفصل 43 من قانون التحفيظ العقاري أن تقف هي أو المستشار المقرر على عين المكان مع الاستعانة بمهندس طبوغرافي ان اقتضى الحال ذلك لتطبيق الرسوم و ما دام القرار المطعون فيه لم يرد يشكل جلى على ما ذكر واكتفى بالقول أن الخبرة جاءت مستوفية شروطها القانونية ,يجعل القرار فاسد التعليل.
القرار عدد 3800 المؤرخ في : 05112008 ملف مدني عدد 390112006
8003
2008-11-05محكمة النقض – التحفيظ – ترجح الحجة المقرونة بالحيازة عن غيرها من الحجج (نعم).
القرار عدد 3811 المؤرخ في : 05112008 ملف مدني عدد 3856112007
8445
2008-10-29محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – إلغاء المطلب هي صلاحية للمحافظ لا يمكن بحال من الأحوال أن تمس بقوة العقود.
قرار محكمة النقض عدد 3683 المؤرخ في : 29102008 ملف مدني عدد 117112007
6152
2008-10-29محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – يجب على المحكمة تحديد نطاق تعرض الطاعن على محل النزاع , مادام لم يحدد من طرف المحافظ , ثم تطبق حجج الطرفين عليه ليتسنى لها ترتيب الأثر القانوني – نعم
قرار محكمة النقض عدد 3698 المؤرخ في : 29102008 ملف مدني عدد 402112007
6728
2008-10-29محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – رسم الإحصاء حجة على من حضره من الورثة ووافق عليه – نعم 
قرار محكمة النقض عدد 3687 المؤرخ في : 29102008 ملف مدني عدد 2997112006
6794
2008-10-29محكمة النقض مسطرة التحفيظ يجب على المحكمة تحديد نطاق تعرض الطاعن على محل النزاع , مادام لم يحدد من طرف المحافظ , ثم تطبق حجج الطرفين عليه ليتسنى لها ترتيب الأثر القانوني – نعم
قرار المجلس الاعلى عدد 3698 المؤرخ في : 29102008 ملف مدني عدد 402112007
7117
2008-10-29محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ :يتوجب استدعاء الأطراف بطريق قانونية لحضور المعاينة وذلك وفقا لمقتضيات الفصول 67 و 39 من قانون المسطرة المدنية.
القرار عدد 3693 المؤرخ في : 29102008 ملف مدني عدد 276112007
8001
2008-10-22محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيط – لا يرتب أي جزاء على عدم قيام المستانف بتوضيح أسباب استينافه في مادة التحفيظ, يجب على المحكمة أن تنظر في القضية بناء على الوثائق والأوراق الموجودة.
قرار محكمة النقض عدد 3600 المؤرخ في : 22102008 ملف مدني عدد 1840112007
6321
2008-10-22محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – طالبة التحفيظ هي التي تتصرف في المدعى فيه بالسكنى بعد أن كان زوجها هو المتصرف قبل وفاته وأن المتعرضين لم يسبق لهم أن تصرفوا فيه وكذلك موروثهم عدم صحة التعرض– نعم
قرار محكمة النقض عدد 3594 المؤرخ في : 22102008 ملف مدني عدد 206112007
6793
2008-10-22محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ : تطبيق الحجج إنما يتأتى باتخاذ التدابير التكميلية للتحقيق في الدعوى، المنصوص عليها في الفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري بواسطة المستشار المقرر، مستعينا عند الاقتضاء، بمهندس عقاري(نعم) .
القرار عدد 3598 المؤرخ في : 22102008 ملف مدني عدد 208112007
7892
2008-10-22محكمة النقض – التحفيظ – يكفي في لفيف الحبس أن يشهد شهوده بأن الأرض حبس تحاز بما تحاز به الأحباس وتحترم بحرمتها (نعم).
القرار عدد 3592 المؤرخ في : 22102008 ملف مدني عدد 3684112006
8444
2008-10-15محكمة النقض – العقار – مسطرة التحفيظ – تراجع الشهود عما دون بالرسم يجعل حجة طالب التحفيظ غير عاملة وغير كافية.
قرار محكمة النقض عدد 3438 المؤرخ في : 15102008 ملف مدني عدد 4170112006
6208
2008-10-15محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – إقرار وكيل طالب التحفيظ أثناء المعاينة للمتعرض بحظه على وجه الشياع في الملك المدعى فيه يشكل دليل إثبات معزز لحيازة المتعرض للملك – نعم –
القرار عدد 3440 المؤرخ في : 15102008 ملف مدني عدد 3456112007
8255
2008-10-15محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – يقوم إقرار وكيل طالب التحفيظ أثناء المعاينة للمتعرض بحظه على وجه الشياع في الملك المدعى فيه كدليل إثبات معزز لحيازة المتعرض للملك – نعم
القرار عدد 3440 المؤر
10محكمة النقض – التحفيظ – كون طالب التحفيظ واحدا من الورثة مع المتعرضين يجعل استناده على الحيازة التي مدتها 13 سنة لا تكفيه لكسب جزء من المدعى فيه، لأن التصرف الهادئ العلني المستمر الذي يكسب الملكية بين الأقارب يجب أن تكون مدته 40 سنة (نعم).
القرار عدد 3071 المؤرخ في : 10092008 ملف مدني عدد 2691112007
7995
2008-09-10محكمة النقض – التحفيظ – طلب التحفيظ يعطي لصاحبه صفة المدعى عليه ولا يجب عليه الإدلاء بحجة حتى يدعم المتعرض تعرضه بحجة قوية (نعم).
القرار عدد 3083 المؤرخ في : 10092008 ملف مدني عدد 519112006
7997
2008-09-03محكمة النقض – التحفيظ – لا يلزم إجراء تحديد إداري لإثبات الصفة الجماعية لأراضي الجموع التابعة للجماعات السلالية، بل إنه يتاتى إثباتها بجميع الطرق القانونية وبالخصوص إجراء تحقيق من طرف المحكمة (نعم).
قرار محكمة النقض عدد2955 المؤرخ في : 03092008 ملف مدني عدد 2728112005
6841
2008-09-03محكمة النقض – التحفيظ – تقديم مطلب التحفيظ هو شرط لقبول التعرض على التحديد الإداري، مما يكون معه طالب التحفيظ في مركز المدعي الذي يقع عليه عبء الإثبات، باعتباره متعرضا على مسطرة التحديد الإداري لعقار النزاع (نعم).
القرار عدد 2959 المؤرخ في : 03092008 ملف مدني عدد 4397112006
7945
2008-09-03محكمة النقض – التحفيظ – ضم الأراضي الفلاحية ابتداء من التاريخ الذي ينشر فيه بالجريدة الرسمية الإعلان عن إيداع التصميم والبيان التجزئيين بمقر السلطة المحلية، وإلى أن ينشر المرسوم الصادر بالمصادقة على ضم الأراضي بعضها إلى بعض، فإن جميع العقود الاختيارية المبرمة بغير عوض أو بعوض والمتعلقة بالتخلي الكلي أو الجزئي عن الأراضي الواقعة داخل منطقة الضم التي يهمها هذا النشر أو بمعاوضتها أو قسمتها تكون ممنوعة وإلا اعتبرت باطلة.
القرار عدد 2958 المؤرخ في : 03092008 ملف مدني عدد 2938112006
7994
2008-07-29محكمة النقض – التحفيظ – استئناف الحكم الابتدائي من الوارث بعد إيداعه شهادة وفاة موروثته وإراثتها يجعل صفته قائمة في الطعن، والمحكمة التي قضت بعدم القبول لعدم اعتبار الطاعن لا طالب تحفيظ ولا متعرضا لم تجعل لقضائها أساسا من القانون.
القرار عدد 2913 المؤرخ في : 29072008 ملف مدني عدد 1798112007
7993
2008-07-28محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – إذا كانت الأولوية تعطى للأسبق تسجيلا فإنه يشترط ان يكون المشري الذي بادر إلى تسجيل حقه حسن النية أي جاهلا بالتصرف السابق أثناء التسجيل وغير متواطىء مع المتصرف.
قرار محكمة النقض عدد : 2899 المؤرخ في : 28072008 ملف مدني عدد : 1442132007
6463
2008-07-23محكمة النقض – العقار – مسطرة التحفيظ – شهادة اللفيف بشروطها المعتبرة شرعا تعتبر عاملة لا مجرد قائمة شهود.
قرار محكمة النقض عدد 2861 المؤرخ في : 23072008 ملف مدني عدد 2030112006
6077
2008-07-23محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – لا يوجد في مادة البت في التعرضات طبقا للفصل 44 من ظهير التحفيظ العقاري ما يلزم المستشار المقرر بإصدار أمر بالتخلي عن القضية (نعم) .
القرار عدد 2856 المؤرخ في : 23072008 ملف مدني عدد 2948112007
7860
2008-07-23محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – لا يوجد في مادة البت في التعرضات طبقا للفصل 44 من ظهير التحفيظ العقاري ما يلزم المستشار المقرر بإصدار أمر بالتخلي عن القضية (نعم) .
القرار عدد 2856 المؤرخ في : 23072008 ملف مدني عدد 2948112007
7862
2008-07-23محكمة النقض – التحفيظ – تعد الصدقة تفويتا ولا يثبت الملك بها اتجاه الغير إذا كانت مجردة على أصل ملك المتصدق شـأنها شأن عقد البيع (نعم).
القرار عدد 2860 المؤرخ في : 23072008 ملف مدني عدد 1892112006
7949
2008-07-16محكمة النقض التحفيظ – ارض جماعية – تداخل التحديد الإداري مع مطلب التحفيظ – التعرض (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 2762 المؤرخ في : 16072008 ملف مدني عدد 1648112004
5555
2008-07-16محكمة النقض التحفيظ – يجب على المحكمة للاطلاع على التحديد الإداري طلبه من المحافظ أو إنذار الجماعة بالإدلاء به الإدلاء التلقائي بالتحديد الإداري (لا).
قرار محكمة النقض عدد 2762 المؤرخ في : 16072008 ملف مدني عدد 1648112004
5567
2008-07-16محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – المحكمة حين اعتبرت الإقرار المنصب على الربع فقط والحال أن القرار المطعون فيه أيد الحكم الابتدائي القاضي بصحة التعرض المنصب على النصف المشاع يكون معه القرار فاسد التعليل.
قرار محكمة النقض عدد 2778 المؤرخ في : 16072008 ملف مدني عدد 1371112006
6205
2008-07-16محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – يقتصر نظر المحكمة على البت في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرضين وكما أحيل عليها من المحافظ. (نعم)
قرار محكمة النقض ع
16محكمة النقض – التحفيظ – قبول التعرض خارج الأجل أو عدم قبوله قبل إحالة الملف على المحكمة هو من اختصاص المحافظ على الأملاك العقارية (نعم).
القرار عدد 2768 المؤرخ في : 16072008 ملف مدني عدد 2282112006
7992
2008-07-16محكمة النقض – التحفيظ – موجب التصرف الذي يشهد شهوده بالتصرف فقط لا تثبت به الملكية المشهود بها إلا إذا استجمع شروط الملك الخمسة.
القرار عدد 2770 المؤرخ في : 16072008 ملف مدني عدد 1107112006
8440
2008-07-09محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – انطباق رسم شراء المتعرض على العقار موضوع مطلب التحفيظ انطباقا كليا من حيث الحدود والمساحة يجعله حائزا له , إذا أثبت تصرفه فيه – نعم
قرار محكمة النقض عدد 2679 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 3726112006
6790
2008-07-09محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – يغني الإقرار بحالة الشياع الثابت بحجة طالب التحفيظ نفسها المتعرضين من أي إثبات إضافي (نعم)
القرار عدد 2664 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 2752112007
7815
2008-07-09محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – لا تكتسب الأراضي الجماعية بإدعاء الملك والتصرف والحيازة وإن طال أمدها (نعم) حجة طالب التحفيظ منتجة (لا).
القرار عدد 2671 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 3719112006
7816
2008-07-09محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – عدم إستدعاء دفاع الطاعنة تطبيقا لمقتضيات الفصل 63 من قانون المسطرة المدنية – تعليل ناقص – عرضة للنقض (نعم)
القرار عدد 2680 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 1543112007
7818
2008-07-09محكمة النقض – التحفيظ – استناد حجة المتعرض على أصل ملكية البائع للمبيع وهو رسم الاستمرار، يرجحها على حجة طالب التحفيظ المجردة (نعم).
القرار عدد 2670 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 3768112006
7943
2008-07-09محكمة النقض – التحفيظ – ترجح حجج طالبي التحفيظ المتمثلة في رسم الاستمرار والشراء و بحيازتهم لعقار النزاع على رسوم أشرية المتعرض المجردة من الحيازة (نعم).
القرار عدد 2666 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 2476112005
7990
2008-07-09محكمة النقض – التحفيظ – تمسك المتعرض بالحيازة يلزم المحكمة بمناقشتها باعتبار تأثيرها على الفصل في النزاع.
القرار عدد 2674 المؤرخ في : 09072008 ملف مدني عدد 4189112006
8439
2008-07-02محكمة النقض التحفيظ – الخبرة – انطباق حجة المتعرض على المتعرض عليه – صحة التعرض (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 2490 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 3586112006
5238
2008-07-02محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – ليس هناك ما يمنع المحكمة من البت في دعوى الاستحقاق والدعوى الناتجة عن التحفيظ في حكم واحد مادامتا مرتبطتين.
قرار محكمة النقض عدد 2497 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 2940112006
6204
2008-07-02محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – تبت المحكمة في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرض وكما أحيل عليها النزاع من المحافظ (نعم) .
القرار عدد 2496 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 3828112006
7814
2008-07-02محكمة النقض – التحفيظ – المتعرض يقع عليه عبء الإثبات طبقا لما تقتضيه قواعد البت في التعرضات، والتي بموجبها لا ينتقل إلى مناقشة حجج طالب التحفيظ إلا بعد أن يدلي المتعرض بما هو مقبول شرعا تعزيزا لتعرضه.
القرار عدد 2481 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 2777112007
7940
2008-07-02محكمة النقض – التحفيظ – الملك الجماعي غير قابل للتفويت أو اكتساب ملكيته بالحيازة مهما طالت مدة التصرف (نعم).
القرار عدد 2482 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 2934112007
7941
2008-07-02محكمة النقض – التحفيظ – متى كانت حجة احد طالبي التحفيظ أقدم من الآخر، و حيازته للقطعة الأرضية المطلوب تحفيظها ببنائه وسكنه فيها بإقرار خصمه، فإن حجته ترجح على حجة هذا الأخير (نعم).
القرار عدد 2498 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 159911
رقم القرار
2008-07-02محكمة النقض – التحفيظ – المحكمة في نزاعات التحفيظ العقاري غير ملزمة بمناقشة حجة طالب التحفظ حتى يدلي المتعرض بحجة قوية
القرار عدد 2487 المؤرخ في : 02072008 ملف مدني عدد 1292112006
7989
2008-06-25محكمة النقض تحفيظ: تهدم قرينة الشياع بين الورثة بمجرد إدلاء أحد الاطراف بالملكية المؤكدة على التخصيص.
قرار محكمة النقض عدد 2406 المؤرخ في : 25062008 ملف مدني عدد2847112007
5513
2008-06-25محكمة النقض التحفيظ – يفترض علم طالب التحفيظ بحدود ملكه (نعم) – تحفيظ ملك الغير تدليس موجب للتعويض (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 2411 المؤرخ في : 25062008 ملف مدني عدد 3089112007
5552
2008-06-25محكمة النقض – التحفيظ – تطبيق الرسوم طبقا للفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري لا يتأتى إلا بوقوف المستشار المقرر على عين المكان.
القرار عدد 2419 المؤرخ في : 25062008 ملف مدني عدد 2124112006
7939
2008-06-18محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – إذا انصب رسم الملكية ورسم الشراء ورسم المقاسمة على نفس العقار " ووجد نفس الشركاء, ومادام المشتري يعد خلفا خاصا فهو يحل محل البائع في الحقوق والالتزامات وبالتالي فإن حالة الشياع قائمة (نعم)
قرار محكمة النقض عدد 2343 المؤرخ في : 18062008 ملف مدني عدد 2350112006
6788
2008-06-18محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – يحدد أطراف النزاع في مسطرة التحفيظ أمام المحافظ في طلاب التحفيظ والمتعرضين ، والمحكمة لا تبت إلا في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرض ومحتواه ومداه طبقا للفصلين37 و45 من ظهير 12081913 المتعلق بالتحفيظ العقاري (نعم)
القرار عدد 2338 المؤرخ في : 18062008 ملف مدني عدد 272112005
7778
2008-06-18محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ يحدد أطراف النزاع في مسطرة التحفيظ أمام المحافظ في طلاب التحفيظ والمتعرضين ، والمحكمة لا تبت إلا في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرض ومحتواه ومداه طبقا للفصلين37 و45 من ظهير 12081913 المتعلق بالتحفيظ العقاري )نعم( .
القرار عدد 2336 المؤرخ في : 18062008 ملف مدني عدد 2228112006
7779
2008-06-18محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – طبقا للفصل 43 من ظهير 12081913 بشأن التحفيظ العقاري ، فإن المستشار المقرر هو من يقوم بتطبيق الرسوم على عين العقار المدعى فيه (نعم) الخبير (لا).
القرار عدد 2339 المؤرخ في : 18062008 ملف مدني عدد 2349112005
7781
2008-06-18محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – يعطي طلب التحفيظ لصاحبه صفة المدعى عليه ولا تناقش حججه إلا إذا أثبت المتعرض تعرضه (نعم) .
القرار عدد 2344 المؤرخ في : 18062008 ملف مدني عدد 3914112006
7811
2008-06-11محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – المتعرض في قضايا التحفيظ يعتبر مدعيا يقع عليه عبء الإثبات – نعم –
قرار محكمة النقض عدد 2197 المؤرخ في : 11062008 ملف مدني عدد 4213112006
6725
2008-06-11محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – لا مجال للاستدلال بمقتضيات الفصل 339 من المسطرة المدنية مادام النزاع يتعلق بالتحفيظ العقاري المطبقة بشأنه مسطرته الخاصة المنصوص عليها بظهير 12081913 التي لا تنص على صدور الأمر بالتخلي (نعم) .
القرار عدد 2195 المؤرخ في : 11062008 ملف مدني عدد 1866112006
7776
2008-06-11محكمة النقض –عقاري – مسطرة التحفيظ – يقع على المتعرض عبء الإثبات وحجج طالب التحفيظ لا تناقش إلا إذا أدلى المتعرض بالحجة الكافية شرعا وقانونا لإثبات تعرضه (نعم) .
القرار عدد 2190 المؤرخ في : 11062008 ملف مدني عدد 4396112006
7777
2008-06-11محكمة النقض – التحفيظ – يعتبر رسم الإبراء وثيقة رسمية، وبالتالي فهو حجة قاطعة في الوقائع والاتفاقات الذي يشهد الموثق الذي حررها بحصولها في محضره، وذلك إلى أن يطعن فيها بالزور (نعم).
القرار عدد 2188 المؤرخ في : 11062008 ملف مدني عدد 3514112006 زهرة بنت أحمد.
7988
2008-06-11محكمة النقض – التحفيظ – تطبيق الرسوم على محل النزاع من اختصاصات المستشار المقرر الذي له عند الاقتضاء الاستعانة بمهندس طبوغرافي، والمحكمة التي قضت بصحة التعرض بناء على تطبيق الخبير للرسوم عرضت قرارها للنقض (نعم).
القرار عدد 2185 المؤرخ في : 11062008 ملف مدني عدد 2756112007
8437
2008-06-11محكمة النقض – التحفيظ – يترتب عن سبق الحكم لطالب التحفيظ باستحقاق الملك موضوع المطلب في مواجهة سلف المتعرض إلزام المحكمة باعتماد الحكم كحجة ومناقشتها للفصل في صحة التعرض من عدمه (نعم).
القرار عدد 2189 المؤرخ في : 11062008 ملف مدني عدد 394611


-04محكمة النقض – التحفيظ – كل قطعة أرضية توجد بها مجموعة أشجار طبيعية النبت غابة مخزنية وأن عدم تحديد الملك الغابوي طبقا لمقتضيات ظهير 03011916 غير ضروري لاعتباره ملكا غابويا (نعم).
القرار عدد 2094 المؤرخ في : 04062008 ملف مدني عدد 3152112006
7987
2008-06-04محكمة النقض – التحفيظ – تعتبر كل قطعة أرضية توجد بها مجموعة أشجار طبيعية النبت غابة مخزنية، وأن عدم تحديد الملك الغابوي طبقا لمقتضيات ظهير 03011916 غير ضروري لاعتباره ملكا غابويا (نعم).
القرار عدد 2093 المؤرخ في : 04062008 ملف مدني عدد 2999112006
8436
2008-05-28محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – إذا كانت المتعرضتان هما المكلفتان بالإثبات فإنه إذا ثبت أنهما هما الحائزتان فإن عبء الإثبات يقع على طالبي التحفيظ.
قرار محكمة النقض عدد 2065 المؤرخ في : 28052008 ملف مدني عدد 1015112005
6251
2008-05-28محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – الملكية المتمسك بها من المتعرض لا تتضمن إستمرار الملك – لا تنتج أي أثر – نعم 
قرار محكمة النقض عدد 2063 المؤرخ في : 28052008 ملف مدني عدد 969112006
6786
2008-05-28محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – لا يتأتى تطبيق الرسوم طبقا للفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري إلى بوقوف المستشار المقرر على عين المكان (نعم) .
القرار عدد 2070 المؤرخ في : 28052008 ملف مدني عدد 882112006
7773
2008-05-28محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – البقعة موضوع النزاع لازالت أرضا فلاحية و بالتالي لا تدخل في نطاق تطبيق مقتضيات الظهير الشريف لتنفيذ القانون 9025 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات – نعم 
القرار عدد 2066 المؤرخ في : 28052008 ملف مدني عدد 3549112006
7875
2008-05-28محكمة النقض – التحفيظ – ظهير 12 غشت 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري لم ينص على جواز تدخل الغير في الدعوى، باعتبار النزاع ينحصر بين طالب التحفيظ والمتعرض لا غير، وبالتالي لا تطبق قواعد قانون المسطرة المدنية إلا إذا نص الظهير المذكور على إحالة صريحة بخصوص ذلك.
القرار عدد 2057 المؤرخ في : 28052008 ملف مدني عدد 1458112007
8672
2008-05-21محكمة النقض الأصل في الإنسان انه كامل الأهلية عند إبرام أي تصرف أو التزام ما لم يثبت أنه كان وقت إنجاز التصرف مريضا مرضا مخوفا أفقده إرادته و مات عنه.
قرار محكمة النقض عدد : 279 المؤرخ في : 2152008. ملف شرعي عدد : 262212007.
5326
2008-05-21محكمة النقض الأصل في الإنسان انه كامل الأهلية عند إبرام أي تصرف أو التزام ما لم يثبت أنه كان وقت إنجاز التصرف مريضا مرضا مخوفا أفقده إرادته و مات عنه.
قرار محكمة النقض عدد : 279 المؤرخ في : 2152008. ملف شرعي عدد : 262212007.
5327
2008-05-14محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – صحة التعرض في حدود مساحة أكبر من مساحة المطلب (لا).
قرار محكمة النقض عدد 1801 المؤرخ في : 14052008 ملف مدني عدد 1097112007
6346
2008-05-14محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – يعد إجراء بحث بعين المكان قبل البث في الدعوى عمل اختياري موكول للمحكمة طبقا للفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري )نعم( عدم إجرائه يعيب الحكم المطعون فيه (لا) .
القرار عدد 1815 المؤرخ في : 14052008 ملف مدني عدد 65112006
7771
2008-05-14محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – إذا أصبحت مسألة التداخل بين مطلبي تحفيظ واقعا ثابتا بمقتضى التصاميم الطبوغرافية ووثائق ملفي مطلبي التحفيظ فلا مجال إلى إجراء خبرة (نعم) .
القرار عدد 1808 المؤرخ في : 14052008 ملف مدني عدد 1851112006
7857
2008-05-14محكمة النقض – التحفيظ – عدم طعن طالب التحفيظ في رسم الاعتراف المدلى به من طرف المتعرضين لا يعني أنه مقر بما فيه، مادام أنه غير صادر عنه (نعم).
القرار عدد 1806 المؤرخ في : 14052008 ملف مدني عدد 2713112005
7985
2008-05-14محكمة النقض – التحفيظ – مجرد تقديم دعوى لاحقة عن تاريخ الملكية ادعى باستيلاء المتعرض على القطعة الأرضية لا يخلع عن الملكية شرطي اليد، وعدم العلم بالمنازع (نعم).
القرار عدد 1568 المؤرخ في : 23042008 ملف مدني عدد 1348112005
8670
2008-05-07محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – تطبيق الرسوم على العقار الجاري فيه التحفيظ يقوم به القاضي المقرر وذلك بوقوفه على عين المكان مع الاستعانة عند الاقتضاء بمهندس طبوغرافي وبالاستماع إلى الشهود.
قرار محكمة النقض
-07محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – تمسك الطاعن بخصوص عدم حضور الورثة الباقين الدعوى ، لا يتعلق به ، وإنما بغيـــره ولا صفة ولا مصلحة في التمسك به – نعم 
قرار محكمة النقض عدد : 1770 المؤرخ في : 07052008 ملف مدني عدد : 2284122006
6740
2008-05-07محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – تمسك الطاعن بخصوص عدم حضور الورثة الباقين الدعوى ، لا يتعلق به ، وإنما بغيـــره ولا صفة ولا مصلحة في التمسك به – نعم –
القرار عدد : 1770 المؤرخ في : 07052008 ملف مدني عدد : 2284122006
7821
2008-05-07محكمة النقض – التحفيظ – الترجيح بقدم التاريخ لا يكون بمقارنة تاريخ تلقي الشهادتين وإنما بمقارنة المدة المشهود بها في الملكيات المرجح بينها (نعم).
القرار عدد 1690 المؤرخ في : 07052008 ملف مدني عدد 2910112004
7982
2008-05-07محكمة النقض – التحفيظ – يترتب عن عدم استدعاء المتعرض للجلسة التي عرضت فيها القضية للمداولة بطلان القرار ونقضه (نعم).
القرار عدد 1691 المؤرخ في : 07052008 ملف مدني عدد 2911112004
7983
2008-05-07محكمة النقض – التحفيظ – ثبوت كون حيازة طالب التحفيظ لموضوع المطلب على وجه الغصب والتعدي بمقتضى قرار جنحي، يجعل عناصر سبقية البت متوافرة بين الدعويين، والمحكمة التي استنكفت عن الحكم بصحة التعرض بالرغم مما ذكر عرضت قرارها للنقض والإبطال.
القرار عدد 1696 المؤرخ في : 07052008 ملف مدني عدد 3819112004
7984
2008-04-30محكمة النقض – مدني – التحفيظ العقاري – رسم الملك له صفة نهائية ويكشف نقطة الانطلاق الوحيدة للحقوق العينية والتكاليف العقارية الكائنة على العقار وقت تحفيظه (نعم) – الشخص المعين في الرسم هو المالك الحقيقي له (نعم).
قرار محكمة النقض عدد: 1634 المؤرخ في:30042008 ملف مدني عدد: 2041132006
5829
2008-04-30محكمة النقض التحفيظ : رسوم الأشرية تغنى عن أي تنازع في الملكية والتخلي عنها ( لا)
قرار محكمة النقض عدد: 1638 المؤرخ في:30042008 ملف مدني عدد: 37132007
5870
2008-04-30محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – رسم الملك له صفة نهائية ويكشف نقطة الانطلاق الوحيدة للحقوق العينية والتكاليف العقارية الكائنة على العقار وقت تحفيظه دون ما عداها من الحقوق الغير المسجلة كما أنه حجة على أن الشخص المعين بها هو فعلا صاحب الحقوق المبينة فيها
قرار محكمة النقض عدد: 1634 المؤرخ في:30042008 ملف مدني عدد: 2041132006
5944
2008-04-30محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – عدم إجابة المحكمة عن تمسك الطاعن بالحيازة – عدم مناقشة رسم الشراء
القرار عدد 1662 المؤرخ في : 30042008 ملف مدني عدد 2932112007
7768
2008-04-30محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – عدم مناقشة المحكمة للحيازة المتمسك بها من قبل الطاعن استنادا إلى ملكيته ، وكذا عدم إبراز أسس إستخلاصها كون ملكية طالب التحفيظ راجحة على ما تم الإدلاء به من طرف المتعرض – تعليل ناقص معرض للنقض والإبطال (نعم).
القرار عدد 1674 المؤرخ في : 30042008 ملف مدني عدد 280112007
7769
2008-04-30محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – إعتبار المحكمة أن الحيازة بيد المطلوبة في النقض دون بيان أساسها – تعليل ناقص معرض للنقض (نعم)
القرار عدد 1670 المؤرخ في : 30042008 ملف مدني عدد 488112006
7770
2008-04-30محكمة النقض – التحفيظ – الحبس يمكن إثباته ولو ببينة السماع عندما يشهد شهودها أنهم لازالوا يسمعون من الثقات وغيرهم منذ عشرين سنة بأن المشهود فيه حبس ويحترم بحرمة الأحباس.
القرار عدد 1672 المؤرخ في : 30042008 ملف مدني عدد490112006
7981
2008-04-23محكمة النقض إن المثبت مقدم على النافي لأنه علم ما لم يعلمه الآخر.
القرار عدد 1575 المؤرخ في : 23042008 ملف مدني عدد 3075112006
5313
2008-04-23محكمة النقض لا يمكن أن يناهض باللفيف لنفي حيازة المتصدق به ما شهد به العدلان لحيازة المتصدق عليه المتصدق به معاينة طوافا.
القرار عدد 1575 المؤرخ في : 23042008 ملف مدني عدد 3075112006
5314
2008-04-23محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – انطباق التحديد الإداري المعتمد من طرف الدولة على أرض المطلب المقدم من طرفها أم لا , يقتضي من المحكمة إجراء تحقيق بواسطة مهندس طبوغرافي (نع
04-23محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ : العقارات الجارية بشأنها مسطرة التحفيظ تطبق بشأنها قواعد الفقه الإسلامي قبل إحالتها على محكمة التحفيظ للنظر في النزاعات والتعرضات المقيدة على مطالب التحفيظ ومع غياب ما يفيد إحالة ملف النازلة على قضاء التحفيظ ,الأمر الذي يجعل قضاء الموضوع مختصا في كل النزاعات المثارة بشأن مطلب التحفيظ,(نعم)
القرار عدد: 1512 المؤرخ في:23042008 ملف مدني عدد: 3760132006
8014
2008-04-16محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – طلب التسجيل بالرسوم العقارية بمقتضى عقد القسمة اللاحق على التحفيظ (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 1467 المؤرخ في : 16042008 ملف مدني عدد 4413112006
5895
2008-04-16محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – لا عبرة بكون مساحة المطلب تزيد عما بشراء طالبي التحفيظ أو تنقص مادام ثبت من الخبرة أن الأرض المشتراة تقع خارج حدود أرض المطلب.
قرار محكمة النقض عدد 1459 المؤرخ في : 16042008 ملف مدني عدد 945112005
6239
2008-04-16محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – التعرض هو دعوى يحدد موضوعها أمام المحافظ على الأملاك العقارية وأن المحكمة ثبت فيما يخص وجود ومدى الحق المدعى به من طرف المتعرض وأن ذلك لا يمنع قضاة الموضوع من فحص الرسوم المستدل بها من لدن الأطراف ليقارنوا بين قوة إثبات كل رسم –نعم
قرار محكمة النقض عدد 1473 المؤرخ في : 16042008 ملف مدني عدد 1314112006
6723
2008-04-16محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – التعرض هو دعوى يحدد موضوعها أمام المحافظ على الأملاك العقارية وأن المحكمة ثبت فيما يخص وجود ومدى الحق المدعى به من طرف المتعرض وأن ذلك لا يمنع قضاة الموضوع من فحص الرسوم المستدل بها من لدن الأطراف ليقارنوا بين قوة إثبات كل رسم – نعم –
القرار عدد 1473 المؤرخ في : 16042008 ملف مدني عدد 1314112006
7874
2008-04-16محكمة النقض – التحفيظ – إشارة القرار إلى صفة الطالب كطالب للنقض وإلى الدولة الملك الخاص كطالبة للتحفيظ والى هوية المتعرض، يجعله في غنى عن الإشارة إلى مهنة الطاعن مادام أنه ذكر باسمه العائلي والشخصي وصفته مما يكفي للتعرف عليه.
القرار عدد 1465 المؤرخ في : 16042008 ملف مدني عدد 277112006
7979
2008-04-16محكمة النقض – التحفيظ – إبرام صلح بين الدولة وطالب التحفيظ على صحة تعرض مصلحة المياه والغابات على الجزء الموالي للأملاك العمومية المحدد في الخريطة المصادق عليها مقابل تنازل نفس الجهة وعلى تعرضها على الجزء الموالي لأرض طالب التحفيظ من نفس المطلب يلزم الدولة (نعم).
القرار عدد 1466 المؤرخ في : 16042008 ملف مدني عدد 299112006
7980
2008-04-09محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – ما دام رسم الشراء المستدل به من المتعرض ينطبق على القطعة الأرضية موضوع مطلب التحفيظ ، فليس بإمكان طالب التحفيظ التملص منه ما دام خلفا عاما لموروثه طبقا للفصل 229 من قانون الالتزامات والعقود (نعم) .
القرار عدد 1380 المؤرخ في : 09042008 ملف مدني عدد2402112005
7765
2008-04-09محكمة النقض – التحفيظ – مطالبة الورثة بالتعويض عن فقد واجب موروثهم في البقعة الأرضية موضوع الشركة بسبب تحفيظها من طرف شريكه باسمه وأيلولة ملكيتها إليه وحده، يجعل الدعوى لا تتعلق بتنفيذ التزام ، وإنما بالتعويض عن حق وقع الإضرار به من جراء التحفيظ (نعم).
القرار عدد : 1372 المؤرخ في : 09042008 ملف مدني عدد : 2840122006
7960
2008-04-09محكمة النقض – التحفيظ – جواب المحافظ على انعدام التداخل بين المطلبين يجعل التعرض المقدم من احد طالبي التحفيظ غير مؤسس (نعم).
القرار عدد 1376 المؤرخ في : 09042008 ملف مدني عدد1604112007
7978
2008-04-02محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – استنتاج المحكمة كون وثائق المتعرضة لا تهم أرض المطلب, دون الانتقال إلى عين المكان.(لا)
قرار محكمة النقض عدد 1239 المؤرخ في : 02042008 ملف مدني عدد1962112006
6250
2008-04-02محكمة النقض – التحفيظ – المحكمة تبت في حدود الإطار الذي أحيل ملف المطلب عليها من المحافظة العقارية، ولا يجوز للمتعرض أن يغير هذا الإطار بتغيير نوعية الحق المطالب به من حقوق مشاعة استنادا إلى الإرث إلى المطالبة بجزء مفرز ومحدد من مطلب التحفيظ استنادا إلى الشراء (نعم).
القرار عدد 1225 المؤرخ في : 02042008 ملف مدني عدد1594112007
7975
2008-04-02محكمة النقض – التحفيظ – يرجح رسم الشراء المقرون بالحيازة منذ تاريخ الشراء وإلى تاريخ تقديم المطلب على رسم الشراء الأقدم تاريخا والمجرد عنها (نعم).
القرار عدد 1231 المؤرخ في : 02042008 ملف مدني عدد1741112005
7976
2008-04-02محكمة النقض – التحفيظ – لا تلزم المحكمة بالترجيح بين الملكيتين بقدم التاريخ مادام أنه ثبت لها أن ملكية المتعرضين معززة بمقرر قضائي ، وأن ملكية طالب التحفيظ مستبعدة بمقتضى مقرر قضائي
القرار عدد 1233 المؤرخ في : 02042008 ملف مدني عدد878112006
7977
2008-04-02محكمة النقض – التحفيظ – المتعرض هو الملزم بإثبات ما يدعيه من حقوق لا يعترف بها طالب التحفيظ بحجة مقبولة شرعا في ميدان الاستحقاق.
القرار عدد 1226 المؤرخ في : 02042008 ملف مدني عد
12محكمة النقض دعوى طلب النصيب دعوى مالية يكفي في إثباتها الشاهد و اليمين.
قرار محكمة النقض عدد : 121 المؤرخ في : 1232008. ملف شرعي عدد : 125 212007.
5332
2008-03-12محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – لإثبات حيازة جزء من عقار متعرض على تحفيظه , يتم الإستناد علاوة على شهادة الشهود , إلى مظاهر الإستغلال بالحرث و تشجير المكان –نعم 
قرار محكمة النقض عدد 943 المؤرخ في : 12032008 ملف مدني عدد2763112006
6721
2008-03-12محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – المتعرض من حيث المبدأ هو المطالب بإثبات ما يدعيه بحجة مقبولةنعم
قرار محكمة النقض عدد 944 المؤرخ في : 12032008 ملف مدني عدد1724112006
6722
2008-03-12محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – لإثبات حيازة جزء من عقار متعرض على تحفيظه , يتم الإستناد علاوة على شهادة الشهود , إلى مظاهر الإستغلال بالحرث و تشجير المكان –نعم 
قرار المجلس الاعلى عدد 943 المؤرخ في : 12032008 ملف مدني عدد2763112006
7116
2008-03-12محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ: الوقوف على عين المكان لتطبيق الرسوم والاستماع إلى الشهود من اختصاص المستشار المقرر.(نعم)
قرار محكمة النقض عدد 936 المؤرخ في : 12032008 ملف مدني عدد1468112007
7611
2008-03-12محكمة النقض – التحفيظ – المحكمة التي استخلصت أن جد المتعرض حكم بعدم صحة تعرضه تلزم بإبراز العناصر القانونية التي اعتمدتها في هذا الاستخلاص من خلال إبراز وجه إلزام المتعرض بآثار القرار الاستئنافي بصفته خلفا عاما لجده ، وعلى أن هذا الأخير طرف فيه (نعم).
القرار عدد: 934 المؤرخ في: 12032008 ملف مدني عدد: 832132007
8013
2008-03-12محكمة النقض – عقاري – مسطرة التحفيظ – المتعرض من حيث المبدأ هو المطالب بإثبات ما يدعيه بحجة مقبولة – نعم –
القرار عدد 944 المؤرخ في : 12032008 ملف مدني عدد1724112006
8669
2008-03-05محكمة النقض – العقار– مسطرة التحفيظ – القرارات الصادرة في مسطرة التحفيظ إنما تكون لها حجية وقوة الشيء المقضى به بين أطرافها لا غير .
قرار محكمة النقض عدد 897 المؤرخ في : 05032008 ملف مدني عدد3529112006
6075
2008-03-05محكمة النقض – التحفيظ – المتعرض غير الحائز لعقار المطلب ملزم بإثبات الحق المدعى به من قبله ومحتواه ومداه، واستبعاد ملكيته قضاء لعدم انطباقها على أرض المطلب من احد الجهات لوجود حد طبيعي لم تتم الإشارة إليه في رسم الملكية، يترتب عنه عدم صحة التعرض باعتبار الحد الطبيعي لا يتغير بتغيير الملاك.
قرار محكمة النقض عدد 896 المؤرخ في : 05032008 ملف مدني عدد558112006
6203
2008-03-05محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ: إذا انصب التعرض على حقوق مشاعة وأدلى الممتعرض بحجة ووثائق فإنه بالتالي غير مطالب بذكر أسباب التملك.(نعم)
قرار محكمة النقض عدد 902 المؤرخ في : 05032008 ملف مدني عدد2548112006
7610
2008-02-27محكمة النقض التحفيظ – قبول التعرض – سلطة المحكمة (لا) – سلطة المحافظ (نعم).
قرار محكمة النقض عدد 780 المؤرخ في : 27022008 ملف مدني عدد1957112007
5237
2008-02-27محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – المحكمة مقيدة بالبت في نطاق التعرض كما أحيل عليها من لن المحافظ.(نعم) .
قرار محكمة النقض عدد 793 المؤرخ في : 27022008 ملف مدني عدد375112006
6254
2008-02-27محكمة النقض – مسطرة التحفيظ – يستحق طالب التحفيظ العقار موضوع النزاع إذا أثبت توفره على رسم ملكية مستوف لشروطه , واستصدر حكما بالإستحقاق – نعم
قرار محكمة النقض عدد 785 المؤرخ في : 27022008 ملف مدني عدد833112005
6782
2008-02-27محكمة النقض العقاريمسطرة التحفيظ: تقيد المحكمة بوضعية الملف المحال عليها من طرف المحافظ على الأملاك العقارية الذي وحده له صلاحية قبول التعرض أو عدم قبوله. (نعم)
قرار محكمة النقض عدد 780 المؤرخ في : 27022008 ملف مدني عدد1957112007
7606
2008-02-27محكمة النقض – العقاري – مسطرة التحفيظ – ما دامت نقطة النزاع بين الطرفين إنما تنحصر في المطالبة بحق المرور الذي كان قائما فإنه كان على المحكمة أن تتخذ التدابير التكميلية للتحقيق المنصوص عليها في الفصلين 34 و43 من ظهير التحفيظ العقاري للتأكد من الوضع الطبيعي للطريق محل النزاع وفي حدود الحقوق الخاصة بالمطلوبين.
قرار محكمة النقض عدد 790 المؤرخ في : 27022008 ملف مدني عدد39251

اا